Capital appreciation bermaksud penghargaan kepada modal iaitu peningkatan ATAU perbezaan harga pelaburan atau investment dalam harga pasaran (Harga beli - harga pasaran) . Sebagai contoh harga beli property investment/pelaburan hartanah ialah RM270,000 kemudian harga jualan di pasaran adalah sebanyak RM330,000.
(RM270,000-RM330,00= RM60,000)
Ini bermaksud nilai keuntungan adalah sebanyak RM60,000
Antara pelaburan yang membawa kepada capital appreciation adalah seperti pelaburan hartanah, stock, trade dan komoditi. Ini adalah kerana nilai aset hartanah JARANG susut nilai melainkan kawasan hartanah adalah kawasan berisiko seperti kawasan bencana. Jika kawasan yang berpotensi maju, maka nilai pasaran aset hartanah akan meningkat daripada harga asal beli.
Antara faktor yang mempengaruhi harga pasaran hartanah:
1-Sosioekonomi lokasi
2-Landskap politik
3-Permintaan (supply dan demand)
4-Lokasi hartanah
5-Assesbiliti (Berdekatan dengan pengangkutan dan sistem perhubungan)
Jika lokasi memenuhi ciri-ciri di atas potensi untuk peningkatan harga pasaran adalah sangat tinggi. Contoh KL, Bandar Sunway dan kawasan berdekatan.
For more info or viewing or zoom or advice for property advise, please contact call or whatapps
Comments
Post a Comment